Этапы подготовки квартиры к капитальному ремонту (+ видео)
Ремонт квартиры, как правило, связан с выполнением многочисленных работ. И чтобы, процесс шел как по маслу и не затягивался на долгие годы, необходимо четко знать их последовательность.
Естественно, легче ремонтировать квартиру, которая только что куплена в новострое. В этом случае часть работ уже проведена застройщиком. Однако, над квартирой в старом доме, в которой вы живете долгое время, следует хорошо потрудиться.
Этапы подготовки квартиры к ремонту
- Определиться с дизайнерским проектом. Это необходимо для того, чтобы в случае кардинальной перепланировки можно было в срок получить на нее разрешение.
- Составление предварительной сметы. На этом этапе определяется приблизительное количество материалов, которые пригодятся в процессе ремонта. Это поможет оценить ваши финансовые возможности и существенно сэкономить.
- Выполнение демонтажных работ. При капитальном ремонте следует демонтировать абсолютно все старые элементы (оконные блоки, межкомнатные двери, входные двери, старые стены, перегородки, напольные покрытия, снятие старых настенных покрытий, демонтаж штукатурки).
- После демонтажа следует полностью вывезти строительный мусор.
- Выполнение черновых электромонтажных и сантехнических работ, установление системы кондиционирования и вентиляции. Также, при необходимости, на этом этапе устанавливается система безопасности.
- Монтаж системы «утепленный пол».
- Выровнять поверхности штукатурными составами либо гипсокартоном, выполнить стяжку полов, выставить откосы, монтаж гипсокартонных конструкций, шлифовка, проливка пола.
- Выполнение облицовочных работ.
- Завершающая отделка (оклейка обоями, покраска и прочие работы по декорированию).
- Монтаж натяжного потолка.
- Укладка напольного покрытия.
- Установка межкомнатных дверей.
- Установка сантехнического и электрооборудования (ванной, душевой кабины, унитаза, розеток, светильников, выключателей).
Самым длительным и сложным этапом считается подготовка поверхности пола. Выравнивать пол в квартире можно несколькими способами. Однако, в любом случае предварительно следует выровнять полы по уровню, провести гидроизоляцию. Иначе весь ваш труд пойдет насмарку.
Следует учесть, что практически во всех старых постройках существенные перепады пола. Поэтому обязательно необходима стяжка, иначе даже самое дорогое напольное покрытие не сможет скрыть неровности пола.
Высоту пола следует определить еще на этапе проектирования. Если дом новый, то под полом можно выполнить электропроводку, что также будет влиять на его высоту. Хотя, если потолки не очень высокие, то электропроводку лучше проводить вдоль стен, что не забирать жизненное пространство. Также следует предусмотреть систему «теплый пол». Холодной зимой вы в полной мере оцените все его преимущества.
Затем необходимо спланировать систему стыков соседних комнат. От этого будет зависеть уровень сведения полов. Если полы слишком отличаются по уровню, то можно выйти из положения, замаскировав стыки готовыми стыковочными профилями или порожками.
После того как работы с полом завершены можно переходить к черновой подготовке потолка. Этот этап обязателен, так как даже качественный наливной потолок будет сложно укладывать на неровную и грязную поверхность. Черновой потолок представляет собой железобетонные сборные плиты или монолитные плиты. В старых квартирах, как правило, плиты сборные, а в новостроях – монолитные.
Монолитный потолок в принципе не требует выравнивания, так как он изначально ровный и гладкий. Достаточно будет провести незначительную чистовую отделку. При сборном потолке дело обстоит сложнее. Конечно, иногда достаточно будет просто замазать стыки плит. Однако, чаще всего, плиты располагаются на разном уровне, и требуется оштукатуривание всей поверхности потолка. Поэтому для начала следует полностью удалить старое покрытие (обои, побелку, краску). Старая побелка легко смывается водой или содовым раствором. Более толстые слои удаляются скребком или шпателем.
Краску следует удалять, учитывая ее тип. Выявить структуру краски можно с помощью абразивной шкурки. Если краска остается на абразиве, значит, она имеет водоэмульсионный состав. Краски других составов будут осыпаться. Старую краску следует удалить шпателем или металлической щеткой. Затем потолок можно обработать специальным грунтовочным составом.
Клеевая окраска легко удаляется раствором соляной кислоты. При удалении обоев также следует использовать специальную жидкость.
Такие же работы следует провести и, подготавливая стены.
Также достаточно трудоемким считается этап демонтажа элементов санузла. Прежде чем демонтировать унитаз, необходимо проверить надежность перекрытия труб, чтобы исключить вероятность потопа. Перед тем, как снова запустить общую подачу воды, трубу, ранее соединенную со сливным бочком необходимо перекрыть краном. Если унитаз зацементирован, то необходимо приложить немало усилий, чтобы отодрать его от цемента и при этом не повредить сантехнику.
Что же касается ванной, то акриловая или стальная ванная демонтируется довольно просто. Однако с чугунной следует повозиться. Скорее всего, вам придется разрезать крепления болгаркой.
Следует знать, что от качества проведения подготовительных работ будет зависеть комфорт, внешний вид и уют вашей будущей отремонтированной квартиры.
Видео
Ремонт квартиры, как правило, связан с выполнением многочисленных работ. И чтобы, процесс шел как по маслу и не затягивался на долгие годы, необходимо четко знать их последовательность.
Естественно, легче ремонтировать квартиру, которая только что куплена в новострое. В этом случае часть работ уже проведена застройщиком. Однако, над квартирой в старом доме, в которой вы живете долгое время, следует хорошо потрудиться.
Этапы подготовки квартиры к ремонту
- Определиться с дизайнерским проектом. Это необходимо для того, чтобы в случае кардинальной перепланировки можно было в срок получить на нее разрешение.
- Составление предварительной сметы. На этом этапе определяется приблизительное количество материалов, которые пригодятся в процессе ремонта. Это поможет оценить ваши финансовые возможности и существенно сэкономить.
- Выполнение демонтажных работ. При капитальном ремонте следует демонтировать абсолютно все старые элементы (оконные блоки, межкомнатные двери, входные двери, старые стены, перегородки, напольные покрытия, снятие старых настенных покрытий, демонтаж штукатурки).
- После демонтажа следует полностью вывезти строительный мусор.
- Выполнение черновых электромонтажных и сантехнических работ, установление системы кондиционирования и вентиляции. Также, при необходимости, на этом этапе устанавливается система безопасности.
- Монтаж системы «утепленный пол».
- Выровнять поверхности штукатурными составами либо гипсокартоном, выполнить стяжку полов, выставить откосы, монтаж гипсокартонных конструкций, шлифовка, проливка пола.
- Выполнение облицовочных работ.
- Завершающая отделка (оклейка обоями, покраска и прочие работы по декорированию).
- Монтаж натяжного потолка.
- Укладка напольного покрытия.
- Установка межкомнатных дверей.
- Установка сантехнического и электрооборудования (ванной, душевой кабины, унитаза, розеток, светильников, выключателей).
Самым длительным и сложным этапом считается подготовка поверхности пола. Выравнивать пол в квартире можно несколькими способами. Однако, в любом случае предварительно следует выровнять полы по уровню, провести гидроизоляцию. Иначе весь ваш труд пойдет насмарку.
Следует учесть, что практически во всех старых постройках существенные перепады пола. Поэтому обязательно необходима стяжка, иначе даже самое дорогое напольное покрытие не сможет скрыть неровности пола.
Высоту пола следует определить еще на этапе проектирования. Если дом новый, то под полом можно выполнить электропроводку, что также будет влиять на его высоту. Хотя, если потолки не очень высокие, то электропроводку лучше проводить вдоль стен, что не забирать жизненное пространство. Также следует предусмотреть систему «теплый пол». Холодной зимой вы в полной мере оцените все его преимущества.
Затем необходимо спланировать систему стыков соседних комнат. От этого будет зависеть уровень сведения полов. Если полы слишком отличаются по уровню, то можно выйти из положения, замаскировав стыки готовыми стыковочными профилями или порожками.
После того как работы с полом завершены можно переходить к черновой подготовке потолка. Этот этап обязателен, так как даже качественный наливной потолок будет сложно укладывать на неровную и грязную поверхность. Черновой потолок представляет собой железобетонные сборные плиты или монолитные плиты. В старых квартирах, как правило, плиты сборные, а в новостроях – монолитные.
Монолитный потолок в принципе не требует выравнивания, так как он изначально ровный и гладкий. Достаточно будет провести незначительную чистовую отделку. При сборном потолке дело обстоит сложнее. Конечно, иногда достаточно будет просто замазать стыки плит. Однако, чаще всего, плиты располагаются на разном уровне, и требуется оштукатуривание всей поверхности потолка. Поэтому для начала следует полностью удалить старое покрытие (обои, побелку, краску). Старая побелка легко смывается водой или содовым раствором. Более толстые слои удаляются скребком или шпателем.
Краску следует удалять, учитывая ее тип. Выявить структуру краски можно с помощью абразивной шкурки. Если краска остается на абразиве, значит, она имеет водоэмульсионный состав. Краски других составов будут осыпаться. Старую краску следует удалить шпателем или металлической щеткой. Затем потолок можно обработать специальным грунтовочным составом.
Клеевая окраска легко удаляется раствором соляной кислоты. При удалении обоев также следует использовать специальную жидкость.
Такие же работы следует провести и, подготавливая стены.
Также достаточно трудоемким считается этап демонтажа элементов санузла. Прежде чем демонтировать унитаз, необходимо проверить надежность перекрытия труб, чтобы исключить вероятность потопа. Перед тем, как снова запустить общую подачу воды, трубу, ранее соединенную со сливным бочком необходимо перекрыть краном. Если унитаз зацементирован, то необходимо приложить немало усилий, чтобы отодрать его от цемента и при этом не повредить сантехнику.
Что же касается ванной, то акриловая или стальная ванная демонтируется довольно просто. Однако с чугунной следует повозиться. Скорее всего, вам придется разрезать крепления болгаркой.
Следует знать, что от качества проведения подготовительных работ будет зависеть комфорт, внешний вид и уют вашей будущей отремонтированной квартиры.