Как выбрать землю под строительный участок?
Собираясь строить новый дом, очень важно правильно выбрать участок для его строительства. С чего же следует начинать? Самое первое, с чем нужно определиться, это – архитектурный стиль будущего строения. Зачастую, многие будущие владельцы нового строения плохо разбираются в стилях, и основополагающим критерием является что-то вроде «хочу как у…», но в любом случае, лучше довериться квалифицированному профессионалу – архитектору.
Именно такой специалист способен совместить в одном строении желания заказчика и возможности окружающего ландшафта. Ибо предпочтение того или иного архитектурного стиля определит размер и характеристики строительной площадки. Конечно, создать дом можно на любой площадке, но вот менять пейзаж, чтобы разместить спецификации планов дома – задача трудновыполнимая и потому бессмысленная. Разумнее «подгонять» элементы дизайна (расположение и конфигурацию комнат, окон, дверей, дороги) в зависимости от характеристик места, на котором намечается строительство.
Когда выбрана перспективная стройплощадка, необходимо потратить некоторое время, совершая прогулки по ней в различное время суток. При этом последователям Фэн-шуй можно подумать о земле с точки зрения энергии «ци», а предпочитающим более приземленные оценки есть смысл подумать о том, как строительная площадка будет влиять на форму и стиль будущего дома.
При выборе земли под строительный участок не лишним будет задаться следующими вопросами:
- Каковы общие характеристики участка? Это зеленый лесной участок, или серый каменистый, или это огромный равнинный, окруженный золотистыми полями участок? Будут ли преобладающие цвета участка изменяться в зависимости от сезонов? И будет ли желаемый стиль сочетаться с выбранным пейзажем (например, викторианский замок на каменистом склоне, или «избушка-на-курьих-ножках» в окружении бескрайних полей)? Может ли окружающий пейзаж предложить специфические цвета и материалы, которые можно включить в дизайн будущего дома?
- Будут ли видны за строением красивые элементы пейзажа, другие строения и тому подобное? Какой стиль является преобладающим и насколько органично новое здание впишется в общий контекст района?
- Будет ли размер нового дома пропорционален размерам участка (ведь не предполагается же, в самом деле, впихивать особняк на почтовую марку)?
- Есть ли улицы или дороги? Куда будет выходить лицевой фасад дома?
- Где должна быть расположена дорога, будет ли достаточно места для автомобилей и автофургонов, чтобы развернуться.
- Где самые приятные виды? В какой стороне восход и закат солнца? Какой вид был бы предпочтителен из спальни? Из кухни? Из других жилых помещений? Где лучше расположить двери и окна?
- Если участок расположен в северном климате насколько важно будет, чтобы окна «смотрели» на юг? И поможет ли южная экспозиция окон снизить расходы на отопление?
- Имеются ли в окружающем пейзаже геологические условия, которые могут повлиять на конструкцию или размещение здания (например, селевые потоки, камнепады и т.п.)? Дом должен быть не только красивым, но также и безопасным и… доступным.
- Насколько будет необходимо озеленение? Насколько подготовка земли для строительства и посадки деревьев и кустарников добавит к конечной стоимости строительства?
Следующим шагом будет необходимость поинтересоваться состоянием земли и почвы. Не является ли она хранилищем опасных отходов или загрязняющих веществ, которые не могут быть очевидными для неподготовленного наблюдателя. Как ведет себя речка, находящаяся неподалеку, имеются ли холмы и низины, которые могут оказать негативное влияние при условии стока воды, насколько стабильна земля в случае оползней, имеется ли поблизости аэропорт, дороги (в том числе, и железнодорожные), насколько разрушителен шум, производимый ими.
Также необходимо определиться с зонированием. Потому что через пять лет ваш прекрасный вид может быть заменен на шоссе или жилой комплекс или, что еще хуже, на промышленный. Строительные нормы и правила, различные постановления могут повлиять на размещение нового дома на участке, потому что они определяют допустимые для строительства расстояния от дорог, коммуникаций, рек, ручьев и озер. Также пространство для строительства нового дома ограничивается сервитутами для электрических и телефонных столбов.
И, наконец, коммунальные вопросы. Если выбранный участок находится в загородном районе, там могут быт сложности с доступом к электроэнергии, газу, телефону, кабельному телевидению или общественной линии воды и канализации.
Поскольку ошибаться всегда лучше в сторону осторожности, выяснение всех этих вопросов лучше доверить профессиональным экспертам. Тогда новый дом будет не только «уютным гнездышком», но и надежной крепостью.
Видео
Собираясь строить новый дом, очень важно правильно выбрать участок для его строительства. С чего же следует начинать? Самое первое, с чем нужно определиться, это – архитектурный стиль будущего строения. Зачастую, многие будущие владельцы нового строения плохо разбираются в стилях, и основополагающим критерием является что-то вроде «хочу как у…», но в любом случае, лучше довериться квалифицированному профессионалу – архитектору.
Именно такой специалист способен совместить в одном строении желания заказчика и возможности окружающего ландшафта. Ибо предпочтение того или иного архитектурного стиля определит размер и характеристики строительной площадки. Конечно, создать дом можно на любой площадке, но вот менять пейзаж, чтобы разместить спецификации планов дома – задача трудновыполнимая и потому бессмысленная. Разумнее «подгонять» элементы дизайна (расположение и конфигурацию комнат, окон, дверей, дороги) в зависимости от характеристик места, на котором намечается строительство.
Когда выбрана перспективная стройплощадка, необходимо потратить некоторое время, совершая прогулки по ней в различное время суток. При этом последователям Фэн-шуй можно подумать о земле с точки зрения энергии «ци», а предпочитающим более приземленные оценки есть смысл подумать о том, как строительная площадка будет влиять на форму и стиль будущего дома.
При выборе земли под строительный участок не лишним будет задаться следующими вопросами:
- Каковы общие характеристики участка? Это зеленый лесной участок, или серый каменистый, или это огромный равнинный, окруженный золотистыми полями участок? Будут ли преобладающие цвета участка изменяться в зависимости от сезонов? И будет ли желаемый стиль сочетаться с выбранным пейзажем (например, викторианский замок на каменистом склоне, или «избушка-на-курьих-ножках» в окружении бескрайних полей)? Может ли окружающий пейзаж предложить специфические цвета и материалы, которые можно включить в дизайн будущего дома?
- Будут ли видны за строением красивые элементы пейзажа, другие строения и тому подобное? Какой стиль является преобладающим и насколько органично новое здание впишется в общий контекст района?
- Будет ли размер нового дома пропорционален размерам участка (ведь не предполагается же, в самом деле, впихивать особняк на почтовую марку)?
- Есть ли улицы или дороги? Куда будет выходить лицевой фасад дома?
- Где должна быть расположена дорога, будет ли достаточно места для автомобилей и автофургонов, чтобы развернуться.
- Где самые приятные виды? В какой стороне восход и закат солнца? Какой вид был бы предпочтителен из спальни? Из кухни? Из других жилых помещений? Где лучше расположить двери и окна?
- Если участок расположен в северном климате насколько важно будет, чтобы окна «смотрели» на юг? И поможет ли южная экспозиция окон снизить расходы на отопление?
- Имеются ли в окружающем пейзаже геологические условия, которые могут повлиять на конструкцию или размещение здания (например, селевые потоки, камнепады и т.п.)? Дом должен быть не только красивым, но также и безопасным и… доступным.
- Насколько будет необходимо озеленение? Насколько подготовка земли для строительства и посадки деревьев и кустарников добавит к конечной стоимости строительства?
Следующим шагом будет необходимость поинтересоваться состоянием земли и почвы. Не является ли она хранилищем опасных отходов или загрязняющих веществ, которые не могут быть очевидными для неподготовленного наблюдателя. Как ведет себя речка, находящаяся неподалеку, имеются ли холмы и низины, которые могут оказать негативное влияние при условии стока воды, насколько стабильна земля в случае оползней, имеется ли поблизости аэропорт, дороги (в том числе, и железнодорожные), насколько разрушителен шум, производимый ими.
Также необходимо определиться с зонированием. Потому что через пять лет ваш прекрасный вид может быть заменен на шоссе или жилой комплекс или, что еще хуже, на промышленный. Строительные нормы и правила, различные постановления могут повлиять на размещение нового дома на участке, потому что они определяют допустимые для строительства расстояния от дорог, коммуникаций, рек, ручьев и озер. Также пространство для строительства нового дома ограничивается сервитутами для электрических и телефонных столбов.
И, наконец, коммунальные вопросы. Если выбранный участок находится в загородном районе, там могут быт сложности с доступом к электроэнергии, газу, телефону, кабельному телевидению или общественной линии воды и канализации.
Поскольку ошибаться всегда лучше в сторону осторожности, выяснение всех этих вопросов лучше доверить профессиональным экспертам. Тогда новый дом будет не только «уютным гнездышком», но и надежной крепостью.