Можно ли продать квартиру, купленную на материнский капитал?
Материнский капитал дает возможность решить вопрос с приобретением жилья российским семьям. 90 % семей, получивших данную льготу, воспользовались этой возможностью. Бывают случаи, что возникает необходимость продажи жилья, но сделка не всегда бывает возможна, поскольку в квартире проживают несовершеннолетние дети.
Разрешается ли продавать квартиру
Закон РФ утверждает, что продавать жилье, приобретенное на семейный капитал, разрешается исключительно с согласия органов опеки, действующих исходя из интересов малолетних детей. Разрешая проводить сделки с подобной недвижимостью, закон устанавливает одно условие, которое говорит, что все члены семьи, независимо от возраста, должны не потерять свою долю в приобретаемой квартире.
На заметку! Несовершеннолетние являются полными собственниками, их права защищает отдел опеки.
Органы попечительства следят за тем, чтобы права малолетних не были ущемлены. Исходя из этого, во время продажи недвижимости, приобретенной при помощи семейного сертификата, нужно документально доказать, что:
- Дети не лишаются доли в жилье, то есть им будет гарантирована равнозначная часть недвижимости, соответствующая техническим и санитарным нормам.
- Доля детей не будет меньшая размером по сравнению со старым жилищем.
Какие документы нужны для сделки
Чтобы получить разрешение органов опеки, следует предоставить нижеперечисленные документы:
- заявление, подписанное родителями;
- при отсутствии родителей, документ, подтверждающий этот факт;
Важно! В заявлении следует заполнить подробную информацию о покупаемой квартире.
- от 14-летнего ребенка требуется заявление о согласии данной сделки;
- паспорт родителей и детей, при его отсутствии свидетельство о рождении;
- свидетельство о регистрации права;
- тех. план БТИ;
- кадастровый план на жилье;
- выписка из домовой книги;
- справка об отсутствии задолженностей.
Квартиру, приобретенную при помощи материнского капитала, разрешено продать только в случае, если сделка не ущемит права несовершеннолетних.
Видео
Материнский капитал дает возможность решить вопрос с приобретением жилья российским семьям. 90 % семей, получивших данную льготу, воспользовались этой возможностью. Бывают случаи, что возникает необходимость продажи жилья, но сделка не всегда бывает возможна, поскольку в квартире проживают несовершеннолетние дети.
Разрешается ли продавать квартиру
Закон РФ утверждает, что продавать жилье, приобретенное на семейный капитал, разрешается исключительно с согласия органов опеки, действующих исходя из интересов малолетних детей. Разрешая проводить сделки с подобной недвижимостью, закон устанавливает одно условие, которое говорит, что все члены семьи, независимо от возраста, должны не потерять свою долю в приобретаемой квартире.
На заметку! Несовершеннолетние являются полными собственниками, их права защищает отдел опеки.
Органы попечительства следят за тем, чтобы права малолетних не были ущемлены. Исходя из этого, во время продажи недвижимости, приобретенной при помощи семейного сертификата, нужно документально доказать, что:
- Дети не лишаются доли в жилье, то есть им будет гарантирована равнозначная часть недвижимости, соответствующая техническим и санитарным нормам.
- Доля детей не будет меньшая размером по сравнению со старым жилищем.
Какие документы нужны для сделки
Чтобы получить разрешение органов опеки, следует предоставить нижеперечисленные документы:
- заявление, подписанное родителями;
- при отсутствии родителей, документ, подтверждающий этот факт;
Важно! В заявлении следует заполнить подробную информацию о покупаемой квартире.
- от 14-летнего ребенка требуется заявление о согласии данной сделки;
- паспорт родителей и детей, при его отсутствии свидетельство о рождении;
- свидетельство о регистрации права;
- тех. план БТИ;
- кадастровый план на жилье;
- выписка из домовой книги;
- справка об отсутствии задолженностей.
Квартиру, приобретенную при помощи материнского капитала, разрешено продать только в случае, если сделка не ущемит права несовершеннолетних.