Недвижимое имущество — что это?

Законодательством РФ выделено 2 вида имущества: недвижимое и движимое. Несмотря на внешнюю простоту, чтобы определить тип имущества приходится перечитать законы, а порой и получить консультацию специалиста. Наша статья вкратце расскажет о том, что имеет отношение к недвижимому имуществу.

Признаки недвижимого имущества

Исходя из Гражданского кодекса к недвижимому имуществу относятся вещи со следующими характерными признаками:

• взаимосвязь с землей, то есть она находится на ее поверхности;
• недвижимость возведена для долгого времени пользования;
• имеет материальные признаки;
• ее невозможно переместить без нарушения целостности, не уменьшая первоначальную цену.

Недвижимое имущество имеет следующие типичные для нее свойства:

• приносит выгоду длительное время;
• передается в аренду;
• прочно стоит на земле, ее невозможно подвергнуть скорому перемещению или уничтожению, не считая войн или стихийных бедствий.

На заметку! К разряду недвижимого имущества также относятся речные, воздушные, космические, морские объекты.

Виды недвижимости

Гражданским законодательством недвижимость разделяется на следующие группы:

1. Участки, находящиеся на поверхности земли, сюда же относятся водохранилища.
2. Многоквартирное и индивидуальное жилье.
3. Помещения, предназначения которых основано для коммерческой деятельности и социальной потребности.
4. Объекты, предназначенные для длительного использования, например, линии электропередач.
5. Незавершенное строительство или здания, находящиеся на реконструкции.

Раньше к недвижимому имуществу также относились лесные насаждения, теперь они исключены из данной категории.