Сколько стоит снять однокомнатную квартиру в Санкт-Петербурге?

Главный вопрос не только для приезжих и гостей, но и для коренных жителей города. Мы подробно изучили рынок аренды жилья и выяснили, какой район самый «сдаваемый» в Петербурге, где проще всего поселиться и сколько придется платить за жилье.

Санкт-Петербург – культурная столица нашей Родины. И не секрет, что покорять этот город приезжают со всех уголков страны. Точнее, не покорять, а жить, наслаждаясь каждым моментом пребывания в Северной столице. Пожалуй, самые актуальные вопросы не только для приезжих, но и для коренных жителей: за сколько можно снять квартиру или комнату в Санкт-Петербурге, какой район выбрать для проживания и как снять жилье без посредников.

Многие предпочитают пользоваться услугами риелтора, т.к. это удобно и существенно экономит время. Однако, стоит опасаться недобросовестных агентов. Те, кто все же боится быть обманутым, выбирает путь – «найду сам» по знакомым или в соц.сетях. Как правило, при съеме квартиры необходимо оплатить первый месяц проживания, оставить залог и отдать 100% комиссии агенту.

Самыми «многоквартирным» и сдаваемым районами в Петербурге считаются Центральный и Приморский. Именно эти районы наиболее привлекательны для квартиросъемщиков. В Центральном районе Санкт-Петербурга аренда комнат стоит около 12 тысяч рублей в месяц, 1к кв – 27-30, 2к кв – 35-38, а 3к кв – 46-49 тысяч рублей. Это сердце Северной столицы, оно буквально дышит стариной. Кстати, именно здесь самая большая плотность населения.

Что касается Приморского района, то стоимость аренды чуть меньше. Комната 11 тысяч, 1ккв около 20; 2к кв – 25 тысяч рублей, 3к кв – 35 тысяч рублей. В отличии от Центрального, это современный район, с развитой инфраструктурой, многочисленными парками и зелеными зонами. Есть интенсивный рост застройки этого района, что делает его еще более перспективным.

На третьем и четвертом месте по количеству сдаваемых квартир — Выборгский и Калининский районы. Цены на аренду жилья в этой части Петербурга примерно одинаковые. Комната – 10-11т.руб., 1к кв – 18-19, 2к кв – 23-24, 3к кв 29-30 тысяч рублей. Первый из них славится большим количеством парков — там располагается 6 общегородских. На территории второго расположились промышленные предприятия — одним словом большая промзона.

Дальше идут районы, в которых не такой большой рынок аренды. Василеостровский, Кировский, Московский, Невский. Последние три схожи в цене: комната – 10-11 тысяч рублей, 1к кв 18-20 тысяч рублей, 2к кв – 23-25, 3к кв – 27-32. Московский район — настоящий привет из Советского союза. Сталинские постройки считаются одними из самых дорогих.

Самыми дорогими, конечно, являются Василеостровский и Петроградский районы. Эти районы привлекательны тем, что именно в них сосредоточена вся история нашего города, начиная с петровских времен. Однако, помимо достопримечательностей и красивейшей архитектуры, здесь километровые пробки в «час пик», холодный климат и старые дома. Зато уровень криминала в этих районах ниже, чем в остальных. Снять комнату здесь можно за 11.5, однокомнатную квартиру за 22-25 т. руб., двушку за 30-33, а трешку за 41-43 тысячи рублей.

Снять квартиру в Санкт-Петербурге.

Стоимость однокомнатной квартиры в центре города 30-50 тыс. руб. в месяц, тогда как по городу СРЕДНЯЯ цена однокомнатной квартиры 20 тыс. руб. Стоимость аренды квартиры в Санкт-Петербурге может варьироваться в зависимости от качества ремонта, обстановки и близости к метро.

Хорошие квартиры в новостройках города, это районы вблизи метро «Комендантский проспект», «Парнас», «Девяткино», «улица Дыбенко». Здесь можно снять современную квартиру большой площади в современном новом доме. Правда, метро не всегда в пешей доступности. Это особенно касается метро «улица Дыбенко», «Комендантский проспект». В настоящий момент станция метро «Комендантский проспект» – конечная станция метро, но её планируют продолжить.

Двух, трех-комнатных квартир на рынке гораздо меньше, чем однокомнатных. Но они и пользуются меньшим спросом. Не всем по карману платить по 30-40 тыс. руб. в месяц.

От каких факторов зависит арендная ставка

Чтобы понять, сколько стоит съем квартиры в Санкт-Петербурге, нужно разобраться, какие обстоятельства влияют на размер арендной ставки:

• Срок аренды ― долгосрочная однозначно дороже посуточной.
• Месторасположение и окружающая инфраструктура — чем ближе к центру, тем дороже выйдет переночевать. Наличие благоустроенной социально-развлекательной инфраструктуры тоже повышает расценки.
• Метраж квартиры и количество комнат ― многокомнатные варианты следует рассматривать тем, кто путешествует или переезжает семьей с детьми подросткового возраста или приезжает компанией.
• Срок давности ремонта, состояние дома, меблировка, дополнительные удобства ― снять квартиру в новостройке выйдет дороже, чем в доме «старой панели».
• Входит ли дополнительно квартплата в сумму месячной арендной ставки.

Что происходит в сегменте долгосрочной аренды

В начале третьего квартала 2016 года установлено, что средние ставки за квартиру составляют:

• Однокомнатный вариант ― 19–20 тыс. руб.
• Двухкомнатный ― 27,3 тыс. руб.
• Многокомнатный ― 37 тыс. руб.
• Комната ― 11 тыс. руб.

В разрезе районов ставки установились следующим образом:

• Самую дорогую аренду на однокомнатное жилье предлагают в Петроградском, Адмиралтейском, Центральном и Василеостровском районах. Ставки пребывают на уровне 24–31 тыс. руб. в месяц.
• Средний ценовой сегмент представляют Выборгский, Кировский и Калининский, Невский районы. Размер аренды остановился в пределах 18–19 тыс. руб. в месяц. · Дешевле всего аренда квартиры студии или однокомнатного варианта обойдется в Красносельском районе. Средняя ставка ― 17 тыс. руб. в месяц.

Что происходит в сегменте краткосрочной аренды

Аналитики подсчитали, сколько стоит аренда квартиры в Санкт-Петербурге к началу третьего квартала 2016 года.

Арендная ставка посуточно за квартиру такая:

• Однокомнатный вариант ― 0,6–1,2 тыс. руб.
• Двухкомнатный ― 1,7–3,2 тыс. руб.
• Многокомнатный ― 2,4–4 тыс. руб.
• Комната ― 0,6–1,2 тыс. руб.

По районам города стоимость съема жилья в сутки распределилась таким образом:

• Потратиться придется на однокомнатный вариант жилья в Адмиралтейском, Василеостровском, Центральном районах. Суточная стоимость аренды ― 2 тыс. руб.
• Востребованную среднюю ценовую категорию представляют Выборгский, Калининский, Красногвардейский, Московский, Невский и Приморский районы. Тут придется заплатить около 1,5–1,6 тыс. руб. в сутки.
• Лидер по бюджетной стоимости ― Красносельский район со средней арендной ставкой на уровне 1,4 тыс. руб. в сутки.

Сколько стоит снять квартиру студию?

Квартира студия – модный вариант дизайна, пришедший к нам из голливудских фильмов. Главная изюминка планировки заключается в отсутствии перегородок между комнатами. Стоимость аренда квартиры студии ничем не отличается от обычной квартиры и зависит от приближенности к центру, количества квартиросъёмщиков, срока проживания и уровня туристического сезона. Надо учитывать, что снять квартиру с евроремонтом получится дороже, чем более простой вариант.

Учитывая все особенности, можно совсем недорого снять квартиру студию даже в центре. Такой вариант планировки особенно придется по душе творческим людям и молодежи. Снять квартиру студию на сутки или более без посредников самый простая и наиболее востребованная услуга. При сотрудничестве с проверенной компанией краткосрочная аренда квартир не принесет вам неожиданных сюрпризов в виде несовпадения ее реального вида с выставленными фотографиями или неожиданно объявившегося хозяина квартиры, требующего, чтобы вы немедленно покинули его жилплощадь.

Цены на недвижимость по станциям метро

Данные за июль 2017.

Дороже всего аренда квартир в г. Санкт-Петербург стоит рядом с метро «Невский проспект».

Средняя цена аренды у метро «Невский проспект» составляет 90 248 руб. за месяц.

Дешевле всего стоит снимать квартиру у метро «Девяткино»: в этом районе средняя арендная ставка равна 20 094 руб. за месяц.

Наиболее высокие цены на продажу квартир у станции метро «Чкаловская». Здесь кв. метр в среднем стоит 186 021 руб.

Дешевле всего квартиры продаются рядом с метро «Девяткино», где средняя цена продажи жилья равна 3 797 078 руб.